Attemsgasse 31
Wohnglück am Kirschblütenpark
Wohnen für alle Lebenslagen
Insgesamt reichen die Wohnungsgrößen von rund 48 bis ca. 132 m².
Die Besonderheit: Das Wohnprojekt gliedert sich in drei Bauteile. Im sogenannten „Familienturm“ (Stiege 7) mit eigenem Kinderspielraum sind fast ausschließlich größere Familienwohnungen. Im „Singleturm“ (Stiege 6), in dem auch eine Gemeinschaftsküche angesiedelt ist, sind neben Kleinwohnungen auch 2-3 Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen. Der dritte Bauteil entlang der Attemsgasse bietet Wohnungen verschiedenster Größen. Die wohnungseigenen Freiräume sind durch ihre sorgfältige Konzeption bestens nutzbar.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen privaten Freibereich in Form einer Terrasse, einem Balkons oder einer Loggia.
Parkmöglichkeiten bietet eine Tiefgarage mit 143 Kfz-Stellplätzen. Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über die Attemsgasse.
Leben in Gemeinschaft
Bei dem Projekt in der Attemsgasse wurde besonderer Wert auf vielfältige Gemeinschaftsräume gelegt. Großzügige Fahrradräume sind sowohl im Erdgeschoss als auch in den Untergeschossen angeordnet. Um den Transport der Fahrräder in die im Kellerbereich angeordneten Abstellplätze zu erleichtern, wurde an zentraler Stelle ein Lift mit größerem Kabineninnenmaß eingeplant. Neben einem „Waschsalon“ (Waschküche) und zwei Kinderspielräumen gibt es auch eine Gemeinschaftsküche mit anschließender Terrasse. Eine Gemeinschaftsdachterrasse, ein „community garden“ und Kräuterbeete bieten weiteren Freiraum. Ein Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes vervollständigt das Projekt.
Durchdachte Ökologie
Das Niedrigenergiehaus in der Attemsgasse verfügt über eine thermisch hochqualitative Gebäudehülle. Eine zentrale Wohnraumentlüftung – kombiniert mit dem bewährten Krobath-Zuluftsystem über Fensterhygrostate erhöht den Wohnkomfort, während die Massivbauweise für geringe Wärmeverluste sorgt. Die Fensterelemente werden als hochwertige Holz-Alu-Konstruktion ausgeführt. Der Einsatz langlebiger und wartungsarmer Materialien garantiert ökologische Nachhaltigkeit.
Lage / Infrastruktur
In wenigen Minuten gelangt man vom Projekt in der Attemsgasse zur U-Bahn Station Kagran, wo neben der U1 auch zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse fahren.
Das nahegelegene Donau Zentrum bietet unzählige Shopping- und Entertainmentmöglichkeiten. Der weitläufige Grünblick im 2ha großen Kirschblütenpark lädt zum Verweilen ein. Zudem ist der Vielzahl von Schulen und Ärzten ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Architektur
Univ.Prof. Arch. Mag. Elsa Prochazka